Local commercial 132 m²

NOUVELLE EXCLUSIVITÉE – Local commercial de 132 m² à louer – Rue Chapon, Paris 3e – Le Marais
Le Chapitre Immobilier vous propose en exclusivité un local commercial idéalement situé rue Chapon, au cœur du Marais, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale.
Développant une surface totale de 132 m², ce bien se compose de :
•⁠  ⁠110 m² en rez-de-chaussée ;•⁠  ⁠22 m² en sous-sol, entièrement rénové.
Situé sur cour, ce local sans vitrine offre un environnement calme et confidentiel, idéal pour recevoir une clientèle sur rendez-vous ou pour installer des équipes dans un cadre de travail agréable. Il bénéficie d’une luminosité naturelle grâce à plusieurs puits de lumière, apportant un réel confort au quotidien.
Le local a été entièrement rénové avec des prestations de qualité et est en excellent état. Il dispose de plusieurs sanitaires ainsi que de douches, l’ensemble étant conforme aux normes en vigueur. Aucun travaux n’est à prévoir : le local est prêt à être exploité immédiatement.
Grâce à sa configuration, ce bien est parfaitement adapté à de nombreuses activités, notamment :
•⁠  ⁠showroom,•⁠  ⁠bureaux,•⁠  ⁠profession libérale,•⁠  ⁠cabinet de conseil,•⁠  ⁠agence de communication ou de création,•⁠  ⁠studio photo ou de production,•⁠  ⁠atelier,•⁠  ⁠salle de sport, coaching ou bien-être,•⁠  ⁠espace de formation,•⁠  ⁠ou toute autre activité compatible avec un local sur cour.
Conditions financières

-Loyer : 3 200 € HT HC / mois•⁠

-Charges : 400 € / mois•⁠  ⁠

-Bail commercial 3-6-9•⁠  

-⁠Disponibilité : immédiate•⁠  ⁠

-Pas de droit d’entrée•⁠  ⁠

-Honoraires d’agence : 13 000 € HT