Pierre D'Agata Négociateur

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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40.06 m²

Paris (75003)

499 000 € Référence 491

A propos de ce bien

Le chapitre Immo vous propose au cœur du très recherché quartier du Marais, à deux pas des commerces, des restaurants, des galeries d'art et des transports, découvrez ce charmant appartement d'environ 40 m², situé au 5ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble ancien.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une pièce supplémentaire de 7,50 m², actuellement aménagée en chambre. Bien que cette pièce ne réponde pas aux critères réglementaires pour être qualifiée de chambre, elle constitue un véritable espace d'appoint idéal pour une chambre d'enfant, un bureau, un dressing ou une chambre d'amis.

Baigné de lumière grâce à son étage élevé, cet appartement offre un cadre de vie agréable en plein centre de Paris, dans un secteur prisé pour son dynamisme, son patrimoine architectural et sa qualité de vie.

Les atouts :

Emplacement le Marais
Environ 40 m²
5ᵉ étage
Appartement vendu comme un 2 pièces
Pièce supplémentaire de 7,50 m² aménagée en chambre (voir photos)
Belle luminosité
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

Prix de vente : 499 000 € FAI (frais d'agence inclus).

Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. À visiter sans tarder.

Caractéristiques de ce bien

Surface 40,06 m²
carrez 40,06 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine américaine
exposition Sud
5ème étage

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 400 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €

Charges 100 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 23

Nombre de lots 58

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40.06 m²

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